Prédio para Venda, Brasília / DF, bairro Samambaia Norte (Samambaia), área total 300,00 m², área construída 300,00 m², área útil 0,00 m², terreno 100,00 m²

Terreno: 100,00
Construído: 300,00

Valor: R$ 720.000,00

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma excelente oportunidade em Brasília, este prédio na Samambaia Norte é a escolha perfeita! Com uma área total de 300 m² e um terreno de 100 m², esta propriedade oferece não apenas espaço, mas também uma localização estratégica e promissora. O prédio é composto por três pavimentos bem planejados: no térreo, duas lojas comerciais de 38 m² cada, ideais para empreendimentos que desejam aproveitar o fluxo constante de pessoas na região. Nos dois pavimentos superiores, há quatro apartamentos residenciais de 41 m² cada, todos com dois quartos, sala/cozinha conjugados e banheiro social. Essa configuração torna o imóvel perfeito tanto para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos quanto para quem busca uma renda passiva estável.

Localizado em uma área vibrante e bem servida por comércios e serviços essenciais, este prédio oferece proximidade com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Isso garante uma alta demanda tanto para locação comercial quanto residencial. A frente do terreno conta com 20 metros, assim como os fundos, enquanto as laterais têm 5 metros cada. Essas dimensões proporcionam uma excelente visibilidade para as lojas no térreo e garantem um ambiente agradável e espaçoso para os moradores dos apartamentos. Além disso, a região de Samambaia Norte é conhecida pelo seu crescimento contínuo e valorização imobiliária.

O valor do imóvel é R$ 720.000,00 – um preço competitivo considerando todas as vantagens que ele oferece. Imagine ter a possibilidade de gerar receita através da locação das lojas comerciais enquanto garante uma ocupação constante nos apartamentos residenciais devido à localização privilegiada. Este prédio misto combina o melhor dos dois mundos: comércio rentável no térreo e moradia confortável nos pisos superiores. Não perca essa oportunidade única de investimento em Brasília!

OBS: APARTAMENTOS LOCADOS E 1 LOJA LOCADA, COM RETORNO DE 4,000,00 REAIS MENSAL.

DOCUMENTAÇÃO: LOTE ESCRITURADO, CONSTRUÇÃO SEM AVERBAÇÃO E HABITE-SE.

OBS: VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

Proximidades

Bares e Restaurantes